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城市"黑光"坑客、加租金 更有住宅商办 深圳二房东怎么了

时间:2019/11/28 16:40:24  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 租房,是千万来深建设者到深圳后做的第一件事,也是他们在深圳安居乐业的重要基础。然而,近年不断攀升、居高不下的住房成本,让他们在进与退之间徘徊不前。据乐有家研究中心数据显示,近5年来深圳平均租房价格稳步上涨,已从2014年的每平方米51元上涨到2018年的70元,涨幅达到3...
         租房,是千万来深建设者到深圳后做的第一件事,也是他们在深圳安居乐业的重要基础。然而,近年不断攀升、居高不下的住房成本,让他们在进与退之间徘徊不前。据乐有家研究中心数据显示,近5年来深圳平均租房价格稳步上涨,已从2014年的每平方米51元上涨到2018年的70元,涨幅达到37%。

  高租金的背后,除了深圳不断增加的人口流入,与住房供给之间的供需矛盾之外,近些年大规模出现的“二房东”现象也成了一个很大的推手,成为城市里的“灰色部落”。“二房东”究竟在深圳城市住房市场上扮演一个怎样的角色?如何破解“二房东”所带来的住房供需矛盾?证券时报记者进行了一番走访探因求解。

  走访:住宅、写字楼、产业用房均潜藏“二房东”

  “我想许多刚来深圳求职的人,都被二房东坑过吧。”李文(化名)笑着说,脸上透露出无奈。去年中专毕业后,李文从江西来到深圳,第一站就来到深圳人才市场求职。“我和同学打算在人才市场附近找个地方住下,就选择了附近的田心村,当时就是一位二房东给我们找的房子,两室一厅2800元。”但李文事后发现,相同区域相同面积的房子,如果是业主直租的话只需要2500元,只不过,当时整个田心村已经很少有业主直租的房源了。李文认为,自己被二房东“坑”了。

  所谓“二房东”,是指承租人将租赁的物业再次分割对外出租,以赚取租金差价的机构或个人,分为传统型二房东和专业运营机构。而李文所遇到的是个人二房东。李文还告诉记者,这些二房东不仅有组织地抬高了平均租金,向租客收

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